快转铺v6.0.0安卓版

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店鋪轉讓的流程

1、明確出讓人的真實身份，看他是不是門店房子的産權年限使用者，假如門店經營人便是房子的使用者，最先要查詢門店的房屋産權證明、企業營業執照等別的有關有效證件是不是齊備，並基本資詢出讓價錢及房子的房租狀況。

2、若有心接任，彼此可商談房子房租及門店運營機器設備、室內裝修等出讓新項目的實際價錢。若談定則可預付一定總數的訂金，以確保優先選擇接任門店的支配權，訂金扣除方出示定金收條，收條要寫清時間、額度、訂金的主要用途等主要內容。

3、彼此簽署《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，進而承諾彼此實際的權利義務。

4、合同書簽定結束，按合同書承諾方法結付出讓花費。

5、出讓方有責任幫助接任方開展産權過戶變動辦理手續，因而，接任方需立即憑簽合同以及他所需有效證件到工商局申請辦理好改名登記，以明確運營的合理合法。

6、假如門店經營人也是承租方，則務必查詢其與房屋所有權人所簽署的初始合同書，並查驗其是不是有出讓(轉租房)權;簽合同時要三方另外到場並簽名證實。(即産權年限人、經營人、接任者)

在開展店面轉讓的全過程中，有下列一些事宜必須留意：

第一，房主層面，在判斷要在他的“底盤”開實體店後，你最先要注意查看、監管他該同意解決的門店租用合同書(看是否有)及出讓辦理手續(正常情況下講，按照“某些工商局管理辦法”理應是得辦的)

第二，在簽署門店租用合同書以前，你理應細心看看你的賣家與房主簽屬的合同書內容，清楚什麽條文可以承繼、什麽可以學習培訓，什麽必須重新來過。便捷得話，你要可到地址一條街或相鄰鋪面經營主那邊掌握這一地區租借費及上邊轉讓金的一些大概狀況。

第三，隨後才算是與房主簽署新的門店租用合同書。租用合同書理應是越如數越詳細越好。倘若你對你的經營新項目有非常大信心，焦慮房主在期滿繼簽時提升租借費，你可以將租用時刻適當增加一些;如焦慮房主到時候不與你租約，你可以在條文上注明合同書滿期時您有優先選擇租用權，如您有租約志願填報且具有租約工作能力，而另一方未予租約，另一方應賠償你經濟發展遺失。

簽定時兩側理應取出分別身份證件或戶口本，簽上分別的具體名字，並寫上身份證號。兩側彼此之間“驗明正身”。爲謹慎和再三考慮，您有支配權對合同書要求公正。合同書一式三份，你、房主和公證機關各持一份。

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